Penzion leží v chatové osadě Hrdlička , která patří katastrálně k obci Čím – okr. Příbram a Buš – Praha Západ na levém břehu Vltavy mezi Živohoští a Ždání. Je vzdálen od břehu Slapské nádrže cca 400 m a od centra Prahy 40 km. Jedná se o čtyřpodlažní zděnou budovu částečně podsklepenou s garáží se sedlovou střechou. Hladké omítky, dřevěný a keramický obklad. Okna zdvojená, dveře hladké nebo prosklené. Vytápění a ohřev vody AKU. Zastavěná plocha 400 m2, celkový obestavěný prostor 3238 m3.V přízemí restaurace , kuchyň, sklady, sociální zařízení. V prvním patře dvou a čtyřlůžkové pokoje a sociální zařízení. Druhé patro dvou a třílůžkové pokoje, půda, terasy. Celkem 40 lůžek. Objekt je vybaven zařízením a nábytkem. Vlastní vrtaná studna i přípojka na obecní vodovod, žumpa. Objekt byl zkolaudován v roce 1990 a byly v něm prováděny pouze drobné úpravy a pravidelná údržba.Pozemek pod budovou 537m2,. Ostatní pozemky , parkoviště, dětské hřiště atd. 1233 m2.Budova je určena k celoročnímu užívání a je každoročně v provozu. Dětské a volejbalové hřiště, parkoviště.Golf Park Slapy 3km a v okolí několik možností jízdy na koních.
Možnost dokoupit sousední pozemek cca 7000 m2 za 300 Kč/m2.